Angaben zur Immobilie

Kosten

Ausstattungsdetails

Energieausweis

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil sowie Garage.
100,74 m² Wohnfläche (65,97 m² im Erdgeschoss zzgl. 8,66 m² Terrassenanteil, 26,11 m² Wohnfläche im Untergeschoss), 4 Wohnräume, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Gelegen im Erd- und Untergeschoss eines zweigeschossigen Dreifamilienhauses, Baujahr 1994.
Das Haus ist vollständig wärmegedämmt.

Ausstattung

Folgende Renovierungen/Modernisierungen sind in der Wohnung bzw. am Gemeinschaftseigentum seit 2011 durchgeführt worden:

2011: Erneuerung aller PVC Böden im kompletten EG und des Teppichbodens im Zimmer UG
2011: Einbau einer neuen Küche
Feb. 2020: Neue Bewegungsmelder an der Fassade zum Hauseingang (Hauseinfahrt)
Juli 2020: Erneuerung der Heizungsanlage im Keller (Gasheizung)
Nov. 2020: Neuer Gartenzaun
Feb. 2021: komplett neues Badezimmer mit neuem Fenster
Dez. 2021: Erneuerung des Warmwasserspeichers im Keller
März. 2022: Erneuerung sämtlicher Wasseruhren und Wärmemengenzähler im gesamten Haus und den jeweiligen Wohneinheiten
Juni 2022: Erneuerung des Regenfallrohres im Erdbereich der Gartenterrasse

Weitere Angaben

Der angegebene Miteigentumsanteil in Höhe von 423/1.000 unterteil sich in 373/1.000 Anteil für die Wohnung und 50/1.000 Anteil für die Garage.
Wohnung und Garage haben getrennte Grundbücher.

Der zur Wohnung zugehörige Garten ist als Sondernutzungsrecht im Nachtrag zur Teilungserklärung festgeschrieben.

Der Energieausweis ist vom 23.11.2019
Die Heizungsanlage wurde im Juli 2020 erneuert. Der im Energieausweis angegebene Verbrauchswert hat sich anschließend positiv entwickelt.

In den Nebenkosten enthalten gemäß Abrechnung 2022 sind u.a. Heizkosten, Treppenhausreinigung, Zuführung Instandhaltungsrücklage, Winterdienst.

Zusätzliche 42,- € fallen monatlich für die Grundsteuer B an.