Angaben zur Immobilie

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstücksfläche: ca. 754 m²
Nutzflächen: ca. 28 m²
Anzahl Stellplätze: 3
Anzahl Zimmer: 5,5
Anzahl Terrassen: 1,0
Baujahr: 2005
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung.

Kosten

Kaufpreis: 340.000 €
Nebenkosten: 222,56 €
Provision: 2,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Kabel Sat TV: Ja
Unterkellert: Nein

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 82.10 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: Gas
Wertklasse: C
Baujahr: 2005

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 2005, ca. 171 m² Wohnfläche, ca. 28 m² Nutzfläche, 24 m² Ausbaureserve im Dach vorhanden, 754 m² Grundstück, große PKW-Garage mit 9 Meter Länge (abgeteilt), umbauter Raum Wohnhaus 788,62 m³, umbauter Raum Garage 102,86 m³, pflegeleichter Garten, 2 PKW-Stellplätze, top Zustand!

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Der Großteil der Ausstattung ist aus dem Baujahr.

Zur Ausstattung:

– Fliesen im Flur, in den Bädern, Wohnzimmer und Küche
– Laminat und Teppich in den Schlafzimmern
– Heizungsanlage mit zusätzlicher Bodenerwärmung in den Bädern, Wohnzimmer und Küche über den Rücklauf der Heizung
– Rollläden im gesamten EG
– 9 Meter lange Garage
– Gartenhaus
– kleines Gewächshaus
– zusätzlicher, großer Stellplatz
– Markise auf der Terrasse

Einziehen und wohlfühlen!!

Weitere Angaben

Das Haus befindet sich noch im Erstbesitz und wurde immer sehr gepflegt.
Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten wurde in einen Nutzgarten und in eine Wohlfühloase unterteilt.
Weiterhin befindet sich im Garten eine geräumige Gartenhütte, die viel Platz für Fahrräder und anderes bietet.

Die Bauherren haben auf viele schöne Details geachtet, wie z. B. der Erker im Wohnbereich und somit verbreite sich eine sehr schöne Wohnatmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich ist mit 42,39 m² sehr großzügig bemessen und vermittelt ein wunderbares Raumgefühl.

Die 9 Meter Garage ist unterteilt und bietet somit viel Platz für einen Werkbereich oder als Abstellraum.
Die Bauherren haben sehr stark darauf geachtet, dass das Haus auch im Alter noch gut nutzbar ist. Deswegen wurde bewusst auf einen Keller verzichtet und das Haus sehr großzügig (breit und tief) gebaut. Alles was man braucht, befindet sich im Erdgeschoss.